Обзор проектов загородных домов из кирпича до 200 кв.м

Строительство жилого дома из кирпича является наиболее выгодным и оправданным с финансовой точки зрения, поскольку материал обладает высокой прочностью, долговечностью, надежностью и экологичностью. Он обеспечит оптимальную звуко- и теплоизоляцию, выдержит неблагоприятные климатические условия и не потребует особого ухода. С его помощью создаются уникальные архитектурные формы.

Нюансы проектирования частных домов с использованием кирпича

Оглавление:

  1. Виды блоков
  2. Нормативные требования
  3. Описание проектов домов
  4. Цены «под ключ»

Какой правильно подобрать тип кирпича?

Проекты загородных домов, дач и коттеджей могут быть реализованы с максимальной эффективностью только в том случае, когда был правильно подобран тип стройматериала по прочности, размерам, составу и техническим характеристикам. При допущении даже незначительных ошибок велика вероятность того, что кладка начнет разрушаться и дальнейшая эксплуатация станет невозможной либо потребуется выполнение капитального ремонта.

Кирпичные стены можно создавать при помощи следующих блоков:

  • керамических;
  • силикатных;
  • клинкерных;
  • гиперпрессованных.

Керамическая кладка является самой распространенной благодаря универсальности, высокой стойкости к различным негативным климатическим и атмосферным влияниям, длительному сроку эксплуатации более 50 лет. Она обладает отличными декоративными свойствами, поскольку доступна в широкой цветовой гамме и присутствует выбор фактур поверхностей. Керамический кирпич применяется при закладке столбчатого или ленточного фундаментов, возведении наружных и внутренних стен, перегородок и других вспомогательных конструкций. Он обеспечивает отличную звукоизоляцию, зависящую от плотности блоков и толщины стены, пожаробезопасен, выдерживает резкие температурные перепады, условия повышенной влажности.

Силикат является самым дешевым и доступным стройматериалом, поэтому многие бюджетные проекты средних домов 100-150 м реализуются с его помощью. Он менее прочен, чем керамический, имеет большую плотность, не переносит повышенную влажность и доступен в ограниченной цветовой гамме. Внешняя кладка должна быть качественно влаго- и теплоизолирована, так как в противном случае срок эксплуатации объекта сократится в несколько раз. Блок экологичен, морозостоек, обеспечивает оптимальный уровень звукоизоляции. Он применяется при возведении стен, перегородок и различных конструкций, эксплуатируемых в жилых и отапливаемых помещениях при нормальной влажности.

Коттедж из керамических блоков с кирпичной отделкой

Клинкерный кирпич изготавливается по аналогичной технологии с керамическим, но в качестве основного сырья подбираются специальные сорта тугоплавкой глины, а температура обжига составляет более +1100°С. Такие особенности влияют на декоративные свойства – на поверхности наблюдается цветовой градиент, отсутствуют внутренние дефекты, прочность достигает максимальной величины. Выбирается при кладке дымоходов, печей, наружных стен объектов с повышенной пожароопасностью. Дом будет отвечать стандарту морозостойкости F100, но из-за высокой стоимости его используют в минимальных количествах и только для узконаправленных целей, где аналоги невозможны.

Гиперпрессованный тип изготавливается из определенных известковых и минеральных пород с применением цемента в качестве связующего материала под действием высокого давления. В результате получаются однородные плотные блоки с повышенной прочностью, точной геометрией и отличными декоративными свойствами. Дома и коттеджи способны выдерживать до 150 циклов заморозки, имеют максимально возможный срок эксплуатации, по сравнению с аналогичными проектами. Но при этом не избежать недостатков: высокая стоимость и масса, низкий уровень сохранения тепла.

Дома из клинкерного кирпича

Требования к проектированию

Дома возводят в соответствии с действующими нормативными правилами:

  1. фундамент должен не только выдерживать кирпичные стены, но и обладать достаточным запасом прочности (правила предусмотрены для обычных условий в СП 22.13330.2016 и вечномерзлых в СП 25.13330.2016);
  2. при выборе типа основания нужно учитывать уровень подземных вод, возможную сейсмическую активность, плотность грунта, а также другие негативные факторы;
  3. дом или коттедж из кирпича возводится в соответствии со схемой участка на определенном расстоянии от других построек и объектов, регулируемых СП 42.13330.2016;
  4. площади и высота жилых комнат, мансарды, террасы и вспомогательных помещений должны отвечать нормам СП 54.13330.2012;
  5. учитывать требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013;
  6. руководствоваться санитарными нормами по обеспечению оптимальной температуры воздуха в подсобных и вспомогательных помещениях (ГОСТ 30494-2011), а также жилых (СП 60.13330.2016).

Коттеджи из гиперпрессованных блоков

На этапе проектирования важно предусмотреть и учесть следующие особенности:

1. дом обладает высокой теплоемкостью, то есть для его прогрева нужно затрачивать большое количество энергии по сравнению с деревянным, поэтому площадь должна быть оптимальной и по возможности использоваться вся;

2. для рационального эксплуатирования чердака можно оборудовать мансарду;

3. гараж упростит доступ к автомобилю, создаст отличные условия для его хранения и обслуживания;

4. чтобы возвести бюджетный коттедж, рекомендуется использовать пустотелый кирпич, который обладает лучшей звукоизоляцией, чем полнотелый, меньшим коэффициентом теплопроводности и позволит экономить на фундаменте (незаглубленная, столбчатая или свайная с ростверком конструкция);

5. выполнить проектирование подземного гаража на цокольном этаже;

6. грамотно составить схему отопления и прокладки коммуникаций;

Чертеж коттеджа 150 кв. м

7. предусмотреть монтаж качественной звукоизоляции, позволяющей эффективно снижать уровень структурных и воздушных посторонних шумов;

8. продумать общий архитектурный дизайн и рациональность строительства террасы.

Перечень всех этих требований и рекомендаций говорит о том, что бесплатный типовой проект подойдет не всем и наверняка придется его модифицировать с привлечением опытных специалистов. Даже, чтобы впоследствии пристроить гараж на две машины, потребуется провести множество сложных расчетов, поэтому его следует предусматривать заранее.

Проект современного просторного коттеджа в американском стиле

Кирпичный дом площадью 442 м2 рассчитан на круглогодичное проживание большой семьи. Оборудован функциональным подвалом, в котором размещены следующие помещения: сауна, хамам, комната отдыха, отдельный санузел, бильярдная, холодильная камера, винный погреб и кладовая. Схема достаточно продумана, все нюансы и особенности температурных режимов учтены, поэтому гарантирована комфортная эксплуатация здания.

Проект одноэтажного коттеджа с гаражом «под ключ» весьма дорогостоящий и труднореализуемый. Причинами являются сложность конструкции цокольного этажа, разводка коммуникаций, обеспечение оптимальных условий в помещениях с различной температурой и уровнем влаги (например, сауны с холодильной камерой).

Американский загородный дом Подвал дома Внешний вид дома с отделкой фасада под кирпич

На первом этаже реализована сложная планировка, в которую входят 4 спальни с раздельными санузлами, просторная гостиная, кабинет с обзорным видом, кухня с кладовой, топочная. Дом с двумя гаражами для легковых автомобилей по площади позволяет уместить в них все необходимые инструменты и комфортно выполнять ремонт или обслуживание. К ним доступ осуществляется через топочную и кухню. Ступеньки в подвал находятся в коридоре холла и занимают минимум полезного пространства. Данный проект предусматривает достаточно просторную террасу общей площадью 41,3 м2, на которой может разместиться вся семья для проведения праздников или отдыха, оборудовано три входа в дом.

Бюджетный компактный двухэтажный коттедж

Дом на 100,5 м2 является ярким тому примером: имеет площадь застройки 66 м2, выполнен в лаконичном дизайне, оснащен всеми необходимыми помещениями для проживания семьи из трех-четырех человек.

Изюминка данного проекта — обеспечение максимального освещения комнат в дневное время, что позитивно сказывается на улучшении их визуального восприятия. Конструктивная реализация относительно простая, вся доступная площадь используется эффективно.

Бюджетный коттедж Второй этаж компактного дома Недорогой проект

Проект предусматривает просторную гостиную, совмещенную с кухней, два санузла, четыре жилых комнаты. Оборудована открытая терраса, способствующая лучшему освещению дневной зоны. Мансардный этаж оснащен крупными по площади окнами.

Основными преимуществами являются:

  • простая конструкция кровли;
  • удобное расположение жилых комнат;
  • просторная гостиная с хорошим дневным освещением;
  • быстрое возведение объекта «под ключ»;
  • кухня может быть закрыта при помощи перегородки;
  • возможность использования подсобного помещения под различные нужды;
  • просторные и функциональные комнаты.

Уютный и компактный дом с мансардой и террасой

Коттеджи оказываются не всегда экономически оправданными, а их возведение требует наличия плотного грунта на участке под застройку из-за большой собственной массы. Поэтому выгодно возводить дом с мансардой из кирпича площадью в 108,6 м2: проектирование достаточно простое, а сроки его реализации «под ключ» минимальны. К преимуществам относятся:

  • максимально функциональное использование всей доступной площади;
  • простая схема кровли (двухскатная);
  • отсутствие сложных архитектурных форм, благодаря чему реализуется рациональный расход стройматериалов;
  • равномерное распределение нагрузки на основание;
  • просторная мансарда.

Дом с мансардой и террасой Второй этаж коттеджа Фото проекта с мансардой

На первом этаже расположены: гостиная, совмещенная с кухней, санузлы, жилая комната, терраса, тамбур. Все они достаточно просторные и позволяют разместить необходимые предметы интерьера, но не ощущать при этом замкнутости за счет качественного солнечного освещения. Мансарда отведена под три жилые комнаты и один санузел.

При своей компактности обеспечивает достойные условия для жизни 4-5 человек. Несмотря на то, что мансарда имеет скатные потолки, за счет большого угла наклона в 40° дискомфорта не возникает.

Расценки на возведение коттеджей «под ключ»

Наименование Общая площадь, м2 Жилая площадь, м2 Стоимость проекта, тыс. руб Стоимость строительства, млн. руб
Стандартный дом с мансардой, балконом и открытой террасой. 129,4 108,6 35,5 2,900
Компактная постройка в минималистическом стиле с мансардой и открытой террасой. 100,5 80,1 30,4 2,250
Двухэтажный коттедж с балконами, гаражом, расположенном на цокольном этаже. 346,9 302,6 49,9 7,370
Дом с мансардным этажом, открытой террасой на втором этаже, двумя гаражами и функциональным цоколем. 205,7 160 51,4 4,370
Комфортный особняк с террасой, мансардой, балконами, гаражом на два автомобиля 238,7 158 43,9 5,070






Автор:
Евгений Клеменко
Share

© 2018 stroitel lab